Photo Rating Website
Strona Główna Wyszukaj Al wyspager wypaadki wysiew traw
Wypowiedzenie umowy najmu przez wynajmującego

aaaaHiehie wiersze erotyczne:)aaaa

Temat: przedawnienie prawa do unieważnienia umowy
1 - polecam lekturę art. 82-88 k.c., jeżeli jest podejrzenie o wystąpieniu wady oświadczenia woli. 2 - art. 673 k.c. - Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Zapis "wypowiedzenie z ważnych przyczyn" umożliwia zakończenie stosunku najmu. Czy wypowiedziała Pani umowę? I o jakie, Pani, roszczenie chodzi? Termin przedawnienia reguluje...
Źródło: gorecka.waw.pl/forum30/viewtopic.php?t=303



Temat: Wynajem mieszkania - Pomocy!
dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego...
Źródło: forum-prawne.pl/viewtopic.php?t=533


Temat: Wypowiedzenie umowy na czas okreslony?Czy to mozliwe?
Witam, Mam drobny problem, jestem najemca i mam podpisana umowę na czas określony (6m). W związku wcześniej niemożliwymi do przewidzenia okolicznościami nagłego przeniesienia służbowego muszę zrezygnować z najmu i przenieść w trybie natychmiastowym do innego miasta. Właściciel jednak mówi, ze nie mogę wypowiedzieć tej umowy i muszę płacić czynsz do momentu, aż umowa wygaśnie. Oczywiście umowa jest tak skonstruowana, ze to ja co bym nie zrobił dostaje po tyłku, a wynajmujący śpi spokojnie( mam tu namyśli, ze nie ma podanych warunków wypowiedzenia umowy dla najemcy natomiast dla wynajmującego są). Oczywiście grozi mi jeszcze zabraniem kaucji. Czy jest jakiś sposób na wypowiedzenie takiej umowy i odzyskać kaucje ? Zerwanie umowy za porozumieniem stron jest wykluczone niestety ?? Z góry dziękuje za rady, bardzo proszę ewentualnie...
Źródło: forum.serwisprawa.com/viewtopic.php?t=205


Temat: Wypowiedzenie umowy na czas okreslony?Czy to mozliwe?
Zgodnie z art. 673 § 3 k.c. - Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Jezeli umowa nie przewiduje wczesniejszego rozwiązania, to zasadniczo nie ma możliwości jej wypowiedzenia. Popatrz dokładnie w umowę, a może znajdziesz jakieś przesłanki do wypowiedzenia umowy.
Źródło: forum.serwisprawa.com/viewtopic.php?t=205


Temat: Odpowiedzialnosc prawna za lokatorow
" />Najlepiej zabezpieczyć się stosownym zapisem w umowie najmu, np. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę, jeżeli Najemca wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko pozrądkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali. W przypadku rażącego nieprzestrzegania umowy przez Najemcę, Wynajmującemu przysługuje prawo do odstapienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym.
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=2475


Temat: Rozwiązanie umowy najmu mieszkania na czas określony.
" />Witam, jako najemca zawarłem umowę najmu na czas określony (1 rok). W umowie nie ma punktu dot. wcześniejszego wypowiedzenia, jest natomiast paragraf mówiący, że w sprawach nie uregulowanych umową maja zastosowanie przepisy KC. Chciałbym rozwiązać tą umowę wcześniej. Czy mogę to zrobić ? Jaki jest okres wypowiedzenia ? Wyciąg z umowy: Par.18 Umowa zawarta zostala na czas określony do dnia XX.XX.2007 z możliwością jej przedłużenia, które należy zgłosić najpóźniej do 30.06.2007. Następny okres najmu nie może być krótszy niż 1 rok. Par.19 Wynajmującemu przysluguje prawo rozwiązania umowy za skutkiem natychmiastowym jeśli Najemca: a) dopuszcza się zwloki z płatnością czynszu najmu za jeden pelny okres płatności, b) używa lokalu w sposób razacy lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu, lub zapisom w umowie c) zaniedbuje lokal lub jego wyposażenie w stopniu narażającym je na uszkodzenie ... Par.23 W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy maja zastosowania przepisy kc oraz ustawy z dnia 21.06.2001 o ochronie praw lokatorow, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Par.24 Wszelkie spory mogące wynikac w związku z wykonaniem umowy strony poddaja rozstrzygnieciu przez właściwe sady powszechne z siedziba ....
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=35194


Temat: Wynajem mieszkan-rozwiazanie umowy w trybie natychmistawym
" />Czesc Aniu.Wiec juz ci pisze jak jest..umowe zawarlam od 1.09.2003 roku na czas nieokreslony.Czynsz place miesiacznie.Jesli chodzi o wypowiedzenie w umowie jest cos takiego:Wynajmujacy zastrzega sobie prawo wypowiedzenia umowy najmu ... mi wysle wypowiedzenie...nie mam pojecia na jakiej podstawie je wypisze chyba ze tryb natychmiastowy faktycznie oznacza z dnia na dzien ale w to nie wierze. Dziekuje za zainteresowanie i pomoc,bede wdzieczna...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=6477


Temat: OKRES ROZLICZENIOWY!!! POMOCY!!!!
" />Mam następujące pytanie.Kilka miesięcy temu wynajęliśmy z mężem mieszkanie.Zawarliśmy z wynajmującym umowę, w której termin jej wypowiedzenia wynosi 2 m-ce. Z racji, iz po kilku m-cach znaleźliśmy lepsze lokum dnia 15.11.2005 r. złożyliśmy wynajmujacemu wypowiedzenie umowy najmu. On jednak stwierdził, że zgodnie z przepisami prawa wypowiedzenie powinno sie składać na końcu miesiąca rozliczeniowego, więc skoro nie zrobiliśmy tego w końcu pażdziernika ... cały listopad i następnie za 2 m-ce wypowiedzenia!!! Moje pytanie jest następujące: czy wynajmujący ma rację, a jeżeli tak to jakie przepisy regulują takie kwestie, może jest konkretna ustawa czy rozporządzenie?A może jest to tylko przyjete zwyczajowo? Dodam, że w umowie nie była poruszona kwestia okresu rozliczeniowego Prosze o pomoc, bo dopłata za kolejny m-c w wysokosci 700 zł będzie dla nas...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=30475


Temat: Rozbudowa EMKI
tym, że żadna ze stron nie może jej wypowiedzieć bez ważnego owodu. Takim retekstem o stronie wynajmującego może być brak regularnego łacenia czynszu rzez najemcę. Jak się domyślam Sano łaci czynsz...  -P Wydaje mi się, że w momencie odpisywania umowy mieli wyrok korzystny i zapewnienie, ze wszystko jest o.k. Więc ruszyli z inwestycją. Skąd mogli wiedzieć, ze to odpucha?
Źródło: koszal.in/forum/viewtopic.php?t=1720


Temat: Inwestycje w nieruchomości na wynajem
... wynajmujacego! Wlascicielka jest naprawde bezradna, przynajmniej tak wynikalo z tego reportazu. Zlozyla wypowiedzenie umowy najmu, jednak facet sie nie ruszy i - uwaga - w swietle prawa wygrywa wynajmujacy a nie...
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=12


Temat: Inwestycje w nieruchomości na wynajem
Witam, .........Wlascicielka jest naprawde bezradna, przynajmniej tak wynikalo z tego reportazu. Zlozyla wypowiedzenie umowy najmu, jednak facet sie nie ruszy i - uwaga - w swietle prawa wygrywa wynajmujacy a nie...
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=12


Temat: Umowa najmu a umowa użyczenia
Wynajmowalam mieszkanie na podstawie umowy najmu (data najmu do 2012 roku). Ostanio właściciel przyniósł mi umowe użyczenia z aneksem. W tej umowie nie ma zaznaczonego terminu wypowiedzenia ani jaki jest ten okres. W aneksie umowy jest ze place czynsz administracyjny do rąk własciciela. Według tej umowy to właściciel może wyrzucic mnie z mieszkania kiedy mu sie spodoba i czy ten czynsz moge placic wlascicielowi czy do administracji. Która umowa jest korzystniejsza dla mnie jako wynajmującego i jak powinna wygladac prawidłowo sporządzona umowa użyczenia??
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=22102


Temat: Firma Pier&Gio wynajmuje powierzchnie na autach
z zapłata czynszu co najmniej za dwa pełne okresy, Wynajmujący (czyli My wszyscy) może wypowiedzieć umowę najmu i zażądać zwrotu kaucji. Ale w tym czasie to Piergiorgio zaszyje sie całkowicie pod...
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=19540


Temat: Swoboda umów a prawo
Przedstawię to na przykladzie. Ustawy określają np. terminy i warunki wypowiedzenia umowy najmu lokalu. Czy jako wynajmujący lokal mogę zapisać w umowie z Najemcą inne terminy i warunki. Najemca oczywiści je zaakceptuje. Jak to się ma do swobody zawierania umów. Czy może być np. taki zapis w umowie: Jeżeli najemca dopuści się zwłoki z zapłatą czynszu, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=7922


Temat: Zmiana mieszkania - podnajecie obecnego wynajecie nowego.
" />Prawnie wyglada to tak: Cytat: ( przetlumaczony przeze mnie, jak zwykle, niezrecznie) " Najemca ma prawo objekt wynajmowany przed czasem wypowiedziec, bez potrzeby zachowania terminu wypowiedzenia i okresu wypowiedzenia. Warunkiem jest wynajmujacemu takiego nowego najemce przedstawic, ktory spelnia wymagania stawiane poprzedniemu najemcy, jest wyplacalny i gotowy podpisac umowe najmu na tych samych warunkach co poprzedni najemca" (OR 264 ) Oznacza to, ze prawnie wystarczy przedstawic jednego nowego najemce, w praktyce im wiecej tym lepiej. Nie wolno odmowic akceptacji zapropowanego kandydata ze wzgladu na jego pochodzenie, religie, plec, rase, przynaleznosc do zgrupowania czy stowarzyszenia czy styl i forme zycia. W takim wypadku wynajmujacy sam ponosi koszty szukania innego kandydata lub pusto stojacego mieszkania. Pozdrawiam E.Kitonyo
Źródło: polacy.ch/forum/viewtopic.php?t=4401


Temat: parking
" /> ">Witam mam pytanie ,jak tu jest z wypowiedzeniem umowy parkplatzu...czy musze płacic już do konca umowy az mieszkanie mi się skonczy czy moge wcześniej wymuwić bo mam 2 i jeden jest mi już niepotrzebny to zalezy co masz napisane w umowie najmu miejsca parkingowego. Przewaznie mozna wypowiedziej w dowolnym terminie niezaleznie od mieszkania, obowiazuje 1-3 miesieczny okres wypowiedzenia. Najlepiej dowiedziec sie u zrodla (wynajmujacego mieszkanie)
Źródło: polacy.ch/forum/viewtopic.php?t=4906


Temat: Cwiczenia mgr Skrodzka
" />KAZUS 1 Umowa najmu W marcu 2004r. Marcin zawarł z Łukaszem umowę najmu przyczepy samochodowej na 9 m-cy bez możliwości wcześniejszego wypowiedzenia. Strony ustaliły wysokość miesięcznego czynszu na 50 zł. W marcu najemca zapłacił z góry tytułem czynszu 100zł. W maju i czerwcu zapłacił łącznie 25 zł. Po upomnieniu go przez wynajmującego w lipcu zapłacił 50 zł a w sierpniu i wrześniu 25 zł. Jakie uprawnienia przysługują wynajmującemu? KAZUS 2 Dzierżawa Dominik zawarł z Damianem umowę dzierżawy gospodarstwa rolnego na czas nieoznaczony. Podczas jednej z letnich burz piorun uderzył w dzierżawioną przez...
Źródło: 212.33.71.181/forum/viewtopic.php?t=1373


Temat: Jak podpisać korzystną dla firmy umowę najmu lokalu na biuro
Zawarcie umowy na czas oznaczony w formie pisemnej z datą np. w formie aktu notarialnego zabezpiecza wynajmującego przed jej wypowiedzeniem przez nowego właściciela lokalu.Powrót do artykułu: Jak podpisać korzystną dla firmy umowę najmu lokalu na biuro
Źródło: forum.forsal.pl/index.php?showtopic=18723


Temat: Wynajem mieszkan-rozwiazanie umowy w trybie natychmistawym
" />Cześć Martynko!Pytałam o datę zawarcia umowy,bo od 15 lipca br.obowiązuje ustawa z dnia 9 maja 2003r.o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów,mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego(Dziennik Ustaw nr.113 poz.1069) A teraz piszę to co Cię najbardziej interesuje-zgodnie z art.673 kodeksu cywilnego,jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych/czyli takich,jakie zawrą w umowie/.A w ich braku/czyli wtedy,gdy w umowie nie uregulowano kwestii wypowiedzenia/,z zachowaniem terminów ustawowych.Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następjące:gdy czynsz jest płatny miesięcznie-na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. I to dotyczy Ciebie-masz umowę zawartą na czas nieoznaczony i płacisz czynsz miesięcznie.Następnie w kwestii zwłoki w zapłacie czynszu sprawa wygląda tak cytuję:kodeks cywilny/a konkretnie art.672/stanowi,że jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności,wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia.Tyle kodeks cywilny. Jednak zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów umowę najmu lokalu mieszkalnego wypowiedzieć można,gdy lokator jest w zwłoce w zapłacie czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności,pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego,miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności. Czyli właścicielka musi najpierw na piśmie zagrozić Ci wypowiedzeniem umowy najmu oraz wyznaczyć dodatkowy miesięczny termin na uregulowanie należności.Dopiero gdy pismo nie poskutkuje,może wypowiedzieć Ci umowę. Zawsze żądaj od właścicielki pokwitowania,że zapłaciłaś za dany miesiąc/powinnaś mieć to wpisane w umowie,że każdorazowo wystawi Ci pokwitowanie zapłaty/. Trochę nielogiczny jest ten zapis w umowie który mówi,że Wynajmujący może wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym w przypadku zalegania z zapłatą czynszu zgodnie z postanowieniami kodeksu cywilnego,co mówi na ten temat kodeks cywilny napisałam Ci wyżej....
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=6477


Temat: NAPRAWA PIECA KOSZTOWAŁA MNIE 1000ZŁ.!!!!!
Coś niecoś z kodeksu cywilnego.... Art. 662. § 1. Wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. § 2. Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. § 3. Jeżeli rzecz najęta uległa zniszczeniu z powodu okoliczności, za które wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi, wynajmujący nie ma obowiązku przywrócenia stanu poprzedniego. Art. 663. Jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu najemca może dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmującego. Art. 664. § 1. Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. § 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. § 3. Roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu nie przysługuje najemcy, jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach. Art. 665. Jeżeli osoba trzecia dochodzi przeciwko najemcy roszczeń dotyczących rzeczy najętej, najemca powinien niezwłocznie zawiadomić o tym wynajmującego. Art. 666. § 1. Najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. § 2. Jeżeli w czasie trwania najmu okaże się potrzeba napraw, które obciążają wynajmującego,...
Źródło: nfmwtbs.pl/viewtopic.php?t=389



Hiehie wiersze erotyczne:)

Designed By Royalty-Free.Org